Налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет
Просмотров: 3Добрый день.
Хочу продать квартиру,которая находится в собственности менее 3 лет. Какие налоги нужно будет заплатить? Мой риэлтор уверяет,что налог 13% от суммы платить не надо.А я думаю,что надо.
На какие статьи налогового кодекса ссылаться,чтобы она поняла,что платить налог придется? Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте !
Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Но в соответствии с НК РФ ст 220 вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб.
То есть при определении налоговой базы вы можете уменьшить ваш дох на 1 млн. руб. Если вы продаете квартиру не дороже 1 млн, то налога не будет. Может быть это имеет ввиду ваш риэлтор.
В соответствии с той статье есть еще один вариант. Вы можете вместо использования налогового вычета, уменьшить свой доход, на сумму произведенных расходов, связанных с приобретением квартиры. Если у вас есть документы, подтверждающие расходы.
Вы можете выбрать наиболее выгодный для вас вариант.
Не советую Вам следовать советам риэлтора и вписывать в договор купли-продажи нереально низкую цену продаваемой квартиры - менее миллиона рублей. Не поддавайтесь на уговоры, у риэлторов свой интерес (провести сделку), а Вам свои надо соблюсти.
Во-первых, налоговикам уже не раз удавалось доказывать фиктивность таких сделок. А во-вторых (и в главных) - если что-то при сделке пойдет не так, Вы сможете вернуть только сумму, указанную в договоре. А все, что будет реально уплачено Вами сверх его вернуть правовыми методами не удастся.
Мой Вам совет - не рискуйте, дождитесь 3-х лет.
Если квартира находиться в собственности менее 3 лет, то налог надо платить с суммы которая превышает 1000000 рублей, то есть 1000000 рублей является имущественным вычетом, а с остальной суммы отдать надо 13 %. Пример- квартиру продали за 1500000 рублей, 1000000 рублей вычет, а с 500000 рублей надо заплатить налог НДФЛ в размере 65000 рублей.
