С 1 октября 2023 года начнет действовать закон, утверждающий порядок обращения с общим имуществом в гаражных объединениях и комплексах.
Госдумой принят законопроект № 1192708-7, в соответствии с которым собственники гаражей будут совместно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании на территории гаражного объединения.
Помимо этого, положения закона распространяются на собственников машино-мест и нежилых помещений в гаражных комплексах.
В то же время под действие закона не подпадают гаражи у домов, расположенные на отдельных участках, и гаражи, которые используют государственные органы и органы местного самоуправления, а также паркинги в многоквартирных домах и парковочные места.
Законом вводятся такие понятия «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс». Перечисляется то, что может быть отнесено к общему имуществу в гаражном комплексе: технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры. Вышеперечисленное имущество является общей долевой собственностью владельцев машино-мест и нежилых помещений. Доля в праве собственности пропорциональна общей площади машино-места или нежилого помещения, которым владеет собственник. Уплачивать налоги и другие обязательные платежи в отношении общего имущества все собственники должны согласно своей доле в праве на общее имущество.
Кроме того, закон распространится на отношения собственников тех гаражей, которые были оформлены в ходе так называемой гаражной амнистии.
В Госдуме отметили, что ни в СССР, ни в современной России еще не было законодательных актов, регулирующих деятельность гаражных объединений. Предполагается, что принятый закон устранит правовую неопределенность и защитит право собственности граждан, владеющих гаражами.
Читайте дополнительно по теме:
