Новая редакция Жилищного кодекса с 3 мая 2024 года

Новая редакция статьи 155 Жилищного кодекса запретила уступать долги по ЖКХ коллекторам

В новой редакции изложена ст. 155 Жилищного кодекса РФ, изменения внесены Федеральным законом от 22.04.2024 № 84-ФЗ. Законодатель уточнил, что управляющая организация, ТСЖ, собственник помещения по договору соцнайма, ресурсоснабжающая организация не вправе передавать право взыскания долгов третьим лицам. Исключение — вновь избранные ТСЖ, управляющие и ресурсоснабжающие компании, новые собственники.

Если заключить договор уступки права требования, он является ничтожным и не подлежит исполнению. Порядок работы по действующим договорам Жилищный кодекс не уточнил. Поскольку закон не имеет обратной силы, такие договоры продолжают действовать.

Как изменения в Жилищном кодексе повлияют на граждан

Изменения в Жилищном кодексе РФ защитили граждан от нарушений при возврате просроченной задолженности за жилье и коммунальные услуги. Согласно новым изменениям, ограничена возможность передавать право (требование) по возврату просроченной задолженности граждан третьим лицам, включая кредитные организации или организации, занимающиеся возвратом просроченной задолженности.

До внесения изменений задолженности по коммунальным услугам передавали для взыскания банкам и коллекторским организациям. Деятельность коллекторов оказывает серьезное негативное влияние на жизнь граждан. Часто коллекторы используют недобросовестные методы взыскания долгов, угрожая, заставляя платить даже тех, кто на грани бедности. Это приводит к стрессу, психологическим проблемам и финансовым затруднениям у людей. Кроме того, коллекторы могут нарушать закон, преследуя свои цели, не учитывая законные права граждан. Страх перед коллекторами порой заставляет людей скрывать свои проблемы и не искать помощи. В целом, негативное воздействие коллекторов создает несправедливые условия для многих людей.

Читайте также:

• порядок начисления пеней за коммунальные услуги;
• срок исковой давности по коммунальным платежам;
• обзор изменений Жилищного Кодекса РФ с 6 апреля 2024 года;
• обзор законов, вступивших в силу в апреле 2024 года;

• Челозерцева Александра
  2024-04-25 11:25:16
  Считаю новую редакцию ст. 155 вполне справедливой. Обычно за ЖКУ не платят социально не защищенные слои населения: пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды. Действовать при взыскании задолженности необходимо осторожно и в рамках правового поля. Такое взыскание необходимо проводить только через ФССП.
  Что думаете по поводу изменений?