Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?
Просмотров: 2Консультация по имущественному налог.вычету
Я купил 2-х комнатную квартиру в 2001 году за 611 т.р. Получил налоговый вычет в 2002 году с этой суммы. В 2008 году взял ипотечный кредит на улучшение жилищных условий под эту квартиру. В 2009 году продал данную квартиру. В 2016 году приобрел 1-к. квартиру за 1 850 000. Нормальный доход я получал в 2014 и 2015 году, с которого можно считать НДФЛ. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет- а) по покупке квартиры в 2001 году, хотя я за него получил нал.вычет в неполном объеме? б) по покупке квартиры в 2016 году? в) по уплаченным % за ипотечный кредит в 2008-2009 гг, если справка 2НДФЛ у меня за 2014-2015 год?
Спасибо.
Вопрос относится к городу Екатеринбург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
За квартиру, купленную в 2001 вычет Вы уже получили, то есть налоговая Вам выплатила 13% от суммы квартиры - 79430. Если так, то получить имущественный вычет Вы уже не сможете.
При покупке квартиры воспользоваться повторным вычетом, то есть за квартиру, приобретенную в 2016 году Вы не можете, так как ранее уже заявляли об имущественном вычете, который предоставляется один раз в жизни. Право повторного вычета имеют граждане с 2014 года на жилье, приобретенное также с 2014 года.
Проценты по ипотечному кредиту Вам тоже не положены, так как раньше вычет по процентам и имущественный вычет оформлялись единожды с одного объекта. Новые правила по разделению данных вычетов действуют на жилье, приобретенное с 2014 года.
Здравствуйте!
1. К сожалению, право на налоговый вычет с покупки квартиры в 2001 г. и в 2016 г. Вами утрачено.
До 01.01.2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет гражданином (налогоплательщиком) при покупке квартиры, дома, земли мог быть использован (получен) человеком только один раз в жизни. Редакция налогового кодекса (вступившая в действие 01.01.2014 г.) изменила данное положение, предоставив право налогоплательщику дополучить вычет, не полученный в полном объеме с покупки одной недвижимости, при покупке другой недвижимости. Но такое изменение касается только тех, кто приобрел недвижимость после 01.01.2014 г. и не касается тех граждан (налогоплательщиков), кто приобрел недвижимость и получил вычет ранее, то есть до 01.01.2014 г.
Следовательно, если Вы воспользовались вычетом по жилью, купленному в 2001 г., то к Вам применяются старые правила и вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо ФНС России № БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).
2. Что касается вычета с ипотечного кредитования, то Вы будете иметь право воспользоваться им, если ранее, то есть при покупке квартиры в 2001 г., с которой Вы уже получили вычет, не использовались целевые заемные средства (письмо ФНС России от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666).
