Акт приема-передачи квартиры — это документ, который завершает сделку купли-продажи жилья. Разделяется на две категории: для новостроек при приобретении недвижимого имущества напрямую у застройщика и при оформлении сделки на вторичном рынке.
Зачем нужен такой документ
Документ о приеме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.
Обязателен ли он
Да, это обязательный документ, который является частью договора (приложением к нему). Без него заключенный контракт потеряет свою силу.
Нужен договор купли-продажи квартиры? Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс. Все шаблоны проверены опытными юристами, поэтому не подведут. Переходите по ссылке, получайте бесплатный доступ на 2 дня и пользуйтесь.
Как его составить правильно
В этот документ необходимо включить следующую информацию:
- название;
- город подписания;
- дата подписания;
- реквизиты продавца недвижимости;
- фамилия, имя, отчество покупателя;
- ссылка на базовый договор (обязательно);
- адрес дома, этаж и номер жилья;
- краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
- претензии к жилью или факт их отсутствия;
- подписи сторон.
При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жилье и т. д.
Может пригодиться:
Образцы для разных ситуаций
Для заполнения подходит простой образец акта приема-передачи квартиры 2020 года (скачайте и используйте, как шаблон):
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ со строительным номером № ___ (корпус __, этаж __) по Договору № _____ от «__» ______________ 20 __ г.
___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Гражданин РФ ________________________________________________________, ___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Вот примерный образец передаточного акта при покупке квартиры, который обычно составляется продавцом жилья на вторичном рынке:
Если в покупаемом на вторичном рынке жилье остается мебель или другое имущество прежних хозяев, используется такая форма:
Это образец для ситуации с приобретением жилья от застройщика (обычно составляется продавцом):
Может пригодиться: образец акта приема-передачи квартиры в аренду
Сколько хранить документ
Документ такого типа является неотъемлемой частью основного договора и обязан храниться вместе с ним до тех пор, пока в этом есть необходимость, чаще всего все время, пока приобретенное недвижимое имущество остается в собственности текущего владельца.
Скачать бланк акта приема-передачи жилья
Скачать образец акта приема-передачи квартиры
Скачать образец акта приема-передачи квартиры с мебелью
Скачать образец акта передачи квартиры при купле-продаже от застройщика
-
Алина
2023-10-13 13:40:22Могу ли я внести свои пункты в акт приема-передачи, например, о состоянии мебели или бытовой техники?
-
Olesya
2023-10-14 07:50:22А что если я обнаружу недостатки в квартире после подписания акта?
-
Леонид Быткин
2023-10-16 02:50:22Нужны ли при подписании акта приема-передачи нотариус, экспертиза и ли что-то еще?
-
Валет
2023-10-17 12:40:22Могу ли я отказаться от сделки, если квартира не соответствует условиям, указанным в акте приема-передачи?
-
Валера Спицын
2023-10-18 07:50:22Какие сроки у меня на устранение недостатков, если таковые будут указаны покупателем в акте?
-
Лидия Иванова
2023-10-18 08:48:19Валет, Акт - это часть договора. Если вас в нем что-то не устраивает - договаривайтесь с продавцом, обсуждайте.
-
Лидия Иванова
2023-10-18 08:48:27Леонид Быткин, Не нужны
-
Лидия Иванова
2023-10-18 08:48:42Olesya, Увы, это ваши риски. Акт подписан - приемка проведена
-
Лидия Иванова
2023-10-18 08:49:00Алина, Можете. Это вопрос договоренностей сторон договора. Договаривайтесь
-
Nastasja_73
2023-10-18 16:10:23что делать ,если покупатель откажется подписать акт приема-передачи?
-
Начинающий
2023-10-20 14:30:23А при договоре аренды же тоже составляют акт приемки-передачи? по такой же форме можно его делать?
-
Кербер
2023-10-21 18:20:23Покупатель требует 2 экземпляра акта для себя. Зачем ему могут быть нужны именно два? Нет ли здесь каких-то махинаци?